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Cada día nos preguntamos: ¿Hay Derecho? Así surgió nuestro nombre, entre interrogantes.
Para responder a esta pregunta, publicamos semanalmente artículos de expertos que analizan
la actualidad desde un punto de vista jurídico-político
Otro clavo en el ataúd de la propiedad privada: el Tribunal Supremo avala que tus vecinos decidan qué puedes hacer y qué no con tu piso
Pues sí. La reciente STS 3-10-2024 permite que los copropietarios en PH puedan prohibir por doble mayoría de 3/5 de miembros y cuotas que puedas dedicar tu vivienda a alquilarla a turistas. No parece gran cosa puesta en contexto de todo lo que está pasando (con la vivienda, y con otras cosas), especialmente si compartimos la idea -y la experiencia- de que convivir con turistas en una misma comunidad puede llegar a ser muy molesto. Pero la dimensión real de esta decisión va mucho más allá y, para descubrirlo, debemos ponerla en perspectiva. Primero. La Ley de propiedad horizontal (LPH) 1960 parte de un principio fundamental en el que radica su éxito durante décadas: que cada copropietario de un edificio es propietario en exclusiva de su unidad (ej. el 2ºB), al tiempo que copropietario de los elementos comunes de este (ej. el ascensor, los pasillos) (art. 3 LPH). Dicho éxito queda demostrado al haber contribuido a generalizar el acceso a la propiedad privada de la vivienda a las familias, pasando de un 51,9% en 1960 a más del +80% actualmente, lo que puede ponerse en contexto tanto europeo (somos el país con más familias viviendo en pisos), como con relación […]
